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2 Häuser - ein Preis!

ImmoNr21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ72511
OrtBingen-Hitzkofen
LandDeutschland
Wohnfläche176 m²
Nutzfläche94 m²
Grundstücksgröße270 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl, Elektro
HeizungsartOfenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa
Kaufpreis389.000 €
Außen-Provision3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer
Währung
ImmoNr21 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ72511
OrtBingen-Hitzkofen LandDeutschland
Wohnfläche176 m² Nutzfläche94 m²
Grundstücksgröße270 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer7 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungÖl, Elektro
HeizungsartOfenheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa Kaufpreis389.000 €
Außen-Provision3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer Währung
Objektbeschreibung: Wir fahren kaum zehn Minuten bis zur Stadtmitte von Sigmaringen mit seinem schönen Schloss. Vier Wände plus mit Platz für Familien und ihrem Wunsch nach Gemeinsamkeit / Gemütlichkeit / Zusammenhalt. Es sind 2 Doppelhäuser und diese verfügen über jeweils zwei Stockwerke. Platz für die Großfamilie oder für Kapitalanleger. Zum Haus gehört ein mini- Garten hinter dem Haus, der leicht zu pflegen ist. Hinein über die kleine Diele, rechts: das überraschend schöne Wohnzimmer. Im Schnitt ganz gut, passend für das Kuschelsofa , plus Platz zum Essen oder Arbeiten. Ab jetzt gehört Ihnen eine schöne Terrasse für die Grillparty oder das gemütliche Beisammensitzen. Neben dem Balkontisch samt Stühlen haben Sie Platz für schöne Blumenkübel mit duftenden Sommergewürzen oder rotblühendem Hibiskus. Die Küche hat alles, was man so braucht: Herd, Kühlschrank, etc. Eine grundanständige Ausstattung ohne Schnickschnack mit Optionen für eigene Ideen der Wohnverwirklichung. Sie verfügen über viele Zimmer in einem gemütlichen Ambiente, die sie gerne bei einer privaten Besichtigung „live“ erleben können. Eine Doppelhaushälfte hat das Baujahr ca. 1931 und die andere das Baujahr 1975. Beide Häuser wären für sie dann nach Absprache einzugsbereit.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.01.2030
Endenergieverbrauch: 142.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1931
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Hitzkofen ist mit seinen rund 500 Einwohnern ein kleiner Teilort der Nachbargemeinde Bingen. Dort befinden sich Geschäfte wie Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Apotheke,...
In nächster Nähe ist das Unternehmen Zollern im Laucherthal. Die Stadt Sigmaringen selbst liegt im Donautal an den Ferienstraßen Hohenzollernstraße und Oberschwäbische Barockstraße am südlichen Rand der Schwäbischen Alb rund 40 Kilometer nördlich des Bodensees.
Ausstattung: Die Küche hat alles, was man so braucht: Herd, Kühlschrank, etc. Eine grundanständige Ausstattung ohne Schnickschnack mit Optionen für eigene Ideen der Wohnverwirklichung. Sie verfügen über viele Zimmer in einem gemütlichen Ambiente, die sie gerne bei einer privaten Besichtigung „live“ erleben können. Eine Doppelhaushälfte hat das Baujahr ca. 1931 und die andere das Baujahr 1975. Beide Häuser wären für sie dann nach Absprache einzugsbereit.
Es ist eine normale Ausstattung verbaut. Ein Kamin für den evtl. Einbau eines Schwedenofens ist vorhanden. In einer Doppelhaushälfte wird mit mit einem Ölofen geheizt und im anderen mit Nachtspeicheröfen.
Sonstiges: Mit Renovationsarbeiten bringen sie die Häuser auf den Stand, wie sie es sich vorstellen und wie sie sich darin wohlfühlen. Es liegt für die 2 Doppelhaushälften eine Teilungserklärung vor, die ihnen auch einen Verkauf einer Hälfte ermöglicht.

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