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Schönes Zweifamilienhaus

ImmoNr26
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ88459
OrtTannheim
LandDeutschland
Wohnfläche184 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße729 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen
BalkonJa
Kaufpreis530.000 €
Außen-Provision3,57 % Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Währung
ImmoNr26 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ88459
OrtTannheim LandDeutschland
Wohnfläche184 m² Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße729 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Garagen
BalkonJa Kaufpreis530.000 €
Außen-Provision3,57 % Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer Währung
Objektbeschreibung: Das Haus ist genau das richtige für eine Familie mit Kindern. Es liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße von Tannheim. Hier lassen die Mütter ihre Kinder unbesorgt auf der Straße spielen, hier kennt man sich, hier wird gute Nachbarschaft gelebt und gepflegt.
Hier spielt Ihr neues Leben in einem Haus mit zwei Wohnebenen oder 2 separate Wohnungen, die überigens auch einzeln verkauft werden können, da eine Teilungserklärung bereits vorliegt.
Außerdem verfügen Sie hier über einen Stellplatz vor dem Haus.
Das Haus verfügt über einen großen Hobbykeller, den man so übernehmen oder auch mit wenig Aufwand ganz nach Ihrem Geschmack umbauen kann.
Schauen wir, da die Sonne uns grad‘ so hübsch einlädt, den Garten an. Ca. 729 m² weites, blühendes, grünes Leben. Wir schmecken den süßen Duft der Rosen, die Würze von Lavendel und Majoran; uns blenden das Farbenspiel von Petunien, Rittersporn und Hortensien. Der schöne Rasen ist gerade frisch gemäht. Das Geheimnis seines dichten Wachstums? Wir werden nochmal genauer nachfragen.
Als Geschenk gibt’s dazu: ein Gartenhaus. Praktisch und schön und wenn Sie nicht aufpassen, verlieren Sie es als Sommerferienhaus an die Kinder. Haben wir alles schon erlebt.
Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Reichlich Tageslicht, im klassischen Schnitt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Die Küche ist im Obergeschoss offen gestaltet und mit Geräten ausgestattet. Sie ist im Preis enthalten.
Insgesamt verfügen Sie über viele Zimmer zum Schlafen, Spielen und Arbeiten. Ein bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die Ausstattung ist unprätentiös und Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.07.2028
Endenergieverbrauch: 217.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Der oberschwäbische Ort befindet sich auf der württembergischen Seite des Illertals, auf der Ostroute der Oberschwäbischen Barockstraße und an der Mühlenstraße Oberschwaben. Im Osten grenzt die Gemeinde an den bayerischen Landkreis Unterallgäu, Buxheim (Schwaben) und die kreisfreie Stadt Memmingen. Im Süden grenzt die Gemarkung Tannheim an den Landkreis Ravensburg.
Ausstattung: Durch die Verteilung der restlichen Zimmer über die zwei Stockwerke hat jeder Bewohner quasi sein eigenes Reich. Das Treppenhaus ist bequem genug und auch leise, die Ausstattung der Räume eher unprätentiös. Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist – schauen Sie auf den Preis – absolut vertretbar.
Die Immobilie verfügt über zwei Bäder. Dazu kommt ein kleines Gäste-WC.
Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben!
Sonstiges: Im Jahre 1977/78 wurde ein Anbau an das bestehende Haus gemacht, wobei hier auch die ganzen Leitungen im Haus erneuert wurden.

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