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Großes, gut gelegenes Einfamilienhaus

ImmoNr28
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ88512
OrtMengen-Ennetach
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße700 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis330.000 €
Außen-Provision5,95 % Käuferprovision inklusive
19 % Mehrwertsteuer
Währung
ImmoNr28 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ88512
OrtMengen-Ennetach LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Grundstücksgröße700 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 Stellplätze1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis330.000 €
Außen-Provision5,95 % Käuferprovision inklusive
19 % Mehrwertsteuer
Währung
Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen im schönen Mengen-Ennetach. Dort, wo das Leben noch grün ist. Eine kleine Straße mit Bewohnern, die einander freundlich grüßen; mit hübschen Häuschen in grünen Gärten, deren Sträucher sanft im sommerwarmen Winde wiegen; die dichten Rasen sauber geschnitten, manche penibel sauber auf englische Art; die gepflasterte Zufahrt zum Haus mit 130 bar Kärcher-Hochdruck vom Moos befreit. Mittendrin Haus Nummer 2.
Das perfekte Zuhause für große Familien.
Wir möchten Ihnen hier einen Bungalow samt Untergeschoss zeigen. Er hat fünf Zimmer verteilt auf rund 140 m² Wohnen, sowie besteht im Keller die Möglichkeit weitere Wohnräume zu schaffen.
Tatsächlich finden Sie hier unten zwei weitere Zimmer mit angenehmer Deckenhöhe: komplett mit eigener Küche und Badezimmer. Perfekt für den selbstständig werdenden Teenager. Perfekt für die erwachsenen Kinder, die zu Besuch kommen. Perfekt als kleine Gästewohnung oder als Einliegerwohnung.
Der Garten ist wahrhaft wundervoll: groß und weit, geschätzte 500 m². Er ist exzellent und nach eigenen Wünschen gestaltbar. Hier steht einer schönen Grillparty mit guten Freunden nichts im Wege.
Das Wohn- Esszimmer. In seinem XXL-Format ein Ort, wo Freunde sich gerne begegnen werden. Platz genug, sein schönstes Gesicht zu zeigen und mit Möbeln und Wohnstil dem Raum eine ganz besondere Note zu verleihen.
Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Alles da, was man (oder frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht.
Die Küche könnte gewinnen, wenn ein geschickter Handwerker ihr mit wenig Mühe zum Durchbruch verhilft, zum Beispiel für einen Esstresen zum Schaukochen. Ansonsten ist alles drin und bleibt auch da: Denn die Küche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Ihr Bungalow wartet auf sie. Da ist genug Platz für die Kinder oder für eigene Hobbys.
Lage: Ennetach, der größte Stadtteil von Mengen zählt heute ca. 1.600 Einwohnern. Das aktive Dorf ist Standort der Firma Buck Eierteigwaren "Gaggli", einer der größten Arbeitgeber der Stadt. Mit dem ebenfalls 2001 eingeweihten Bürgerhaus stehen außerdem attraktive Räume für Tagungen, kulturelle und sonstige Veranstaltungen zur Verfügung. Der Donau-radwanderweg führt ebenfalls durch den Ort. Die Ausgrabungen rund um das Kastell Ennetach werden im örtlichen Römermuseum ausgestellt. An der Frühkeltischen Höhensiedlung am Ennetacher Berg beginnt auch die Oberschwäbische Keltenstraße, die mit Hilfe von GPS-Koordinaten an Orte führt, wo man Überbleibsel der keltischen Kultur fand. Der Ort liegt an der Bahnstrecke Ulm–Sigmaringen. Derzeit halten in Ennetach aber keine Züge mehr. Den Öffentlichen Personennahverkehr organisiert der Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO). Die Bundesstraßen 32 (Hechingen - Ravensburg) und 311 (Geisingen - Ulm) führen ebenfalls durch die Gemeinde. Mengen selbst verfügt über eine schöne Innenstadt mit großen Freizeitangeboten unter anderem seinem Kino und Freibad.
Ausstattung: Das Bad ist schlicht, mit Wanne und WC und hat auch Tageslicht. Auch hier steht dem iegenen Wunschbad nichts entgegen.
Zusätzlich gibt es kleines Gäste-WC mit Dusche, immer praktisch zu haben. Der Grundriss des Hauses ist gut durchdacht und läßt keine Wünsche offen.
Leider wurde in den letzten Jahren nicht viel in diesem Haus gemacht, so dass eine Renovierung dringend nötig ist. Das ist nun mal Fakt. Aber durch die Größe des Hauses und die Lage ist auch eine Einmaligkeit in Ennetach gegeben.
Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
Sonstiges: Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Bei der Garage handelt es sich um eine Doppelgarage. Zusätzlich ist am Haus ein Fahrradschuppen angebaut. Im großen Keller können zusätzliche Wohnräume entstehen.

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