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ImmoNr122
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ88499
OrtRiedlingen
LandDeutschland
EtageOG
Wohnfläche71 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Kaufpreis169.000 €
Innen-Provision3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Außen-Provision3,57 inklusive 19% Mehrwertsteuer
Währung
ImmoNr122 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ88499
OrtRiedlingen LandDeutschland
EtageOG Wohnfläche71 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkone1
Kaufpreis169.000 € Innen-Provision3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Außen-Provision3,57 inklusive 19% Mehrwertsteuer Währung
Objektbeschreibung: Riedlingen liegt an der Donau und ist auch von Touristen eine beliebte kleine Stadt in Oberschwaben. Die kleine Seitenstraße, ist ein Sackgasse und ca. 10 min vom Zentrum von Riedlingen entfernt. In der Nacht hat es kräftig geregnet, jetzt trocknen warme Sonnenstrahlen das Nass der Sträucher und Blumen, die ihren grünen Durst gestillt haben.
Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier junge und jung gebliebene Familien, die glücklich zusammenleben möchten oder auch Kapitalanleger.
Die Garage direkt gegenüber vom hauseingang ist im Kaufpreis enthalten.
Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein großes, sicheres Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen und Möbel, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten. Außerdem liegen hier: der Radkeller und der Trockenkeller samt eigenem Waschmaschinenanschluss.
Der Garten besteht hauptsächlich aus Rasen: Hier müssen Sie sich um nichts kümmern, da dies alles von der Hausverwaltung organisiert wird.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss. Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Parkettboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch.
Ein weiteres Frühstückszimmer befindet sich unter freiem Himmel: Denn der Balkon (geht raus vom Wohnzimmer) ist mehr als nur ein Balkon. Er ist ein Platz, den nicht nur die Sonne ziemlich doll liebhat, sondern der auch Ihr neuer Freilichtraum für das gemeinsame Sommerfrühstück werden will.
Zum Kochen geht’s nebenan in die Küche. Alles da, was man (oder frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht.
Die Ausstattung dieser Wohnung und ihrer insgesamt drei Zimmer ist solide und ermöglicht es Ihnen, nicht zuletzt wegen des absolut realistischen Kaufpreises, Ihre eigenen Ideen von Wohnwohlgefühl umzusetzen.
Wir freuen uns, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.01.2029
Endenergieverbrauch: 115.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Zwischen dem Bussen und der Schwäbischen Alb, inmitten einer Bilderbuchlandschaft mit weiten Wiesen und Feldern, liegt das traditionsreiche Städtchen Riedlingen. Liebens- und erhaltenswert:
Die Altstadt steht als Gesamtensemble unter Denkmalschutz (natürlich mit Ausnahmen). Sagenumworbene Türme und Tore, stolze Bürgerhäuser, Fachwerkgiebel, schöne Plätze und verwinkelte Gassen voller Geschichten prägen das Gesicht der Donaustadt. Besonders herausragend ist die gotische St. Georgskirche, das Rathaus mit den Staffelgiebeln und die kleinen und großen Fachwerkhäuser, die eins nach dem anderen wieder schmuck herausgeputzt wurden. Niemand kann sich dem Charme der Fachwerkstadt verwehren und fühlt sich nicht eingeladen, in der Fußgängerzone bei einem Kaffee oder einem Eis etwas zu verweilen und zu genießen.

Innenstadt und Donaulandschaft

Nebend der lebendigen Altstadt lädt aber auch die Donaulandschaft rund um die Kernstadt und die nahe Schwäbische Alb zu kleineren und größeren Ausflügen ein. Nicht nur Naturliebhaber genießen unberührte Fleckchen und ruhige beschilderte Wander- und radwege. Durch den Bahnanschluss und den zentral gelegenen Busbahnhof ist Riedlingen ein idealer Ausgangspunkt für Unternehmungen.
Ausstattung: 3-Zimmer Wohnung

Ausstattungsmerkmale:

Die gesamte Wohnung ist neu renoviert und insgesamt sehr hell.

verschiedene Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat und Linoleum

Die gesamte Wohnung ist hell gehalten und es sind zweifachverglaste Kunststofffenster verbaut.

Die Küche bietet eine Einbauküche mit allen Geräten

1 Kelleraum mit Tageslicht bietet Ihnen genügend Abstellfläche.
Sonstiges: Die Küche hat eine Einbauküche mit Herd, Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Eine Einzelgarage direkt gegenüber dem Hauseingang mit Stromversorgung und einem elektrischen Torantrieb ist ebenso im Preis bereits enthalten. Ein Energieausweis liegt vor. Zudem ist die Wohnung für Kapitalanleger sowie Eigennutzer bestens geeignet. Die Wohnung ist frei und nicht vermietet.

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